Description
Ein Traum für alle Sternengucker und Sonnenfans inklusive Nachwuchs: Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahre 1981 mit 142 m² Wohnfläche besticht innen wie außen mit seiner Individualität. Die kommt insbesondere im offenen Wohnbereich zur Geltung, lichtdurchflutet und einladend - hier lässt sich das Leben sommers wie winters genießen. Gemütlich und kuschelig warm am Kamin, während die Sterne durch's Oberlicht funkeln, an kühleren Tagen im Traum-Wintergarten, bei entsprechendem Wetter im wunderschön angelegten Garten, hier ist alles möglich. Apropos möglich: Dank vorhandenem Glasfaseranschluss sind sowohl das Arbeiten im Home Office als auch das Entspannen im Heimkino kein Problem.Für Behaglichkeit in den Wohnräumen sorgt die Fußbodenheizung, in fünf weiteren Räumen sind zusätzlich Heizkörper vorhanden. In diesem Zusammenhang sei auf die hochwertigen Holz-Aluminium-Fenster verwiesen. Die stammen aus dem Baujahr, sind 2-fach, teilweise sogar 3-fach verglast und sehr gut gepflegt. Das Pultdach mit Asbestzementziegeln stammt ebenfalls aus dem Baujahr.
Was nicht auf den ersten Blick ersichtlich ist: Im Haus gibt es eine vermietete Einliegerwohnung im Souterrain. Bei Bedarf könnte der Durchgang vom Haus zur Wohnung ganz einfach wieder hergestellt werden.
Direkter Zugang zum Haus ist auch von der Garage aus möglich, auf dem 1.005 m² großen Grundstück ist zudem ein Carport vorhanden. Gartengeräte, Spielsachen oder Ähnliches verschwinden im Keller oder in einem der beiden Gartenhäuschen.
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Location
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Laderholz - einem kleinen Dorf mit ca. 328 Einwohnern zwischen Neustadt am Rübenberge, Schwarmstedt und Rodewald gelegen. Laderholz ist ein niedersächsisches Dorf, das in der Region Hannover liegt und ein nördlicher Stadtteil von Neustadt am Rübenberge ist. Im Ort gibt es einen Hofladen, einen Bauernhof Kindergarten. Neustadt liegt nordöstlich vom Steinhuder Meer und zählt mit seinen 34 Stadtteilen zu den flächengrößten Städten in Deutschland. Im ca 8 km entfernten Nachbarort Hagen gibt es einen kleinen Supermarkt und den S-Bahnhof, von dem man im Stundentakt nach Hannover fahren kann. Laderholz liegt verkehrsgünstig zwischen Neustadt und Nienburg und auch bis zur A7 ist es nicht allzu weit. In der Kernstadt von Neustadt leben ca. 19.000 Einwohner. Neustadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte, sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, breitgefächerte Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentral gelegener Bahnhof. Mit der S2 ab Bahnhof Hagen oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Die Fußgängerzone in Neustadt und auch die Leineauen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" bietet ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung.Equipment
Erdgeschoss ca. 81 m²- Windfang
- Küche
- Wohn / Esszimmer
- Wintergarten
- Terrasse
Dachgeschoss ca. 61 m²
- Flur
- Bad 1mit Badewanne, Dusche, WC
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Elternschlafzimmer
- Bad 2 mit Dusche und WC
Keller:
- Vorratsraum
- HWR
Einliegerwohnung ca. 40 m² (Nutzfläche)
- Küche
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Flur
- Badezimmer mit Dusche, WC
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Garage mit Zugang zum Haus
- Carport
- 2 Gartenhäuser
Other Information
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