Description

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1999 wurde von den Eigentümern mit viel Liebe renoviert und befindet sich daher in einem hervorragenden Zustand.
Die jüngsten Maßnahmen: Erst dieses Jahr wurde eine neue Gasbrennwerttherme von Viessmann eingebaut. Im vergangenen Jahr wurde über der Terrasse ein wasserdichtes und abnehmbares Sonnensegel von einer Fachfirma installiert, das in der schönen Jahreszeit vor Sonne und Regen schützt. Im Wohnzimmer gibt es seit 2019 einen Kaminofen mit Außenschornstein, der im Winter fast im gesamten Erdgeschoss für behagliche Wärme sorgt.
Apropos Erdgeschoss: Dessen Herzstück ist der helle, großzügige Wohn-Essbereich, der direkt an die offene Küche anschließt. Die maßgeschnittene Einbauküche im modernen Landhausstil ist im Preis enthalten. Direkt ans Wohnzimmer grenzt die Terrasse, die durch ihre Ausrichtung nach Westen bis in die Abendstunden hinein Sonne bietet.
Im Obergeschoss befinden sich dann neben dem Hauptbad mit Badewanne und Dusche aktuell zwei Schlafzimmer. Das größere der beiden bestand ursprünglich aus zwei Räumen. Somit könnten hier durch Wiederherstellung der Trennung ohne viel Aufwand wieder drei etwa gleich große Zimmer entstehen. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt 105m². Zusätzliches Plus: der Dachboden. Dieser ist ausgebaut, gilt jedoch aufgrund der Dachschrägen nicht als offizielle Wohnfläche. Dennoch steht hier reichlich Platz zur Verfügung, ideal zur Nutzung als Hobby- oder Fitnessraum, als Kinder-Spielzimmer oder Homeoffice.
Zudem gibt es auf dem 275m² großen Grundstück ein Gartenhaus sowie einen Unterstand zur Lagerung von Feuerholz. In der frisch renovierten Garage steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung und die Einfahrt davor kann als weiterer Pkw-Stellplatz dienen.