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    Mega Chance: Zweifamilienhaus in ruhiger Lage in Schneeren

    Verkauft
    Objektart
    Haus
    Vermarktungsart
    Kauf
    PLZ
    31535
    Ort
    Neustadt
    Wohnfläche
    ca. 295 m²
    Grundstücksgröße
    ca. 1.324 m²
    Anzahl Zimmer
    11
    Kaufpreis
    419.000,00 €
    Baujahr
    1900
    Endenergiebedarf
    203,4 kWh/(m²a)
    Energieausweis
    Bedarfsausweis
    Energieausweis gültig bis
    06.06.2032
    Energieeffizienzklasse
    G
    Außen-Provision
    Gem. §656c, BGB beträgt die zu zahlende Provision von Käufer und Verkäufer jeweils 3,57%.

    Description

    Einmalige Gelegenheit: ein Haus wie dieses finden Sie momentan eher selten !

    Nur wenige Minuten von der Bundesstraße 6 und ebenso ruckzuck am Steinhuder Meer. Schneeren hat sich in den letzten Jahren zu einem der beliebtesten Neustädter Ortsteile gemausert. Die Waldschule Grundschule Schneeren und Kindergarten sind fußläufig sicher zu erreichen.

    Dieses Zweifamilienhaus - für beide Wohnungen gibt es bereits eine Teilungserklärung - wurde im Laufe der Jahre liebevoll saniert. Zu Beginn der 1990er Jahre wurde das Dachgeschoss komplett ausgebaut und das gesamte Dach erneuert. Die Wohnung im Dachgeschoss bietet auf ca. 153 m² eine durchdachte Raumaufteilung, die sicherlich noch ein wenig individuelle Anpassung erlaubt. Ein Spitz- sowie ein größerer Dachboden könnten nicht nur als Stauraum genutzt werden. Im behaglichen Wohnzimmer heizt im Winter ein moderner Kaminofen ein. Von der Landhausküche haben Sie Zugang zu einer Terrasse, für viele gemütliche Stunden. Die weitere Raumaufteilung entnehmen Sie gern der Ausstattungsbeschreibung und natürlich den Fotos.
    Die Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca 143 m² ebenfalls eine Menge Raum für Ihre Wohnideen. Die Küche wurde gerade erst erneuert und ist perfekt in die Gegebenheiten integriert. Im Erdgeschoss gibt es noch Sanierungsbedarf, schafft damit natürlich auch Raum zur Verwirklichung eigener Ideen.

    Tja, und der Garten, was soll ich sagen ! Traumhaft ! Ein Ruhepool und eine Oase mit großem Gartenhaus, kleinem Teich und jeder Menge Platz zum Seele baumeln lassen.

    Mich hat diese Immobilie auf Anhieb begeistert und ich würde mich sehr freuen, Sie damit anzustecken !
    Fordern Sie gern ein Exposé mit weiteren Fotos und den Grundrissen an und ich schicke Ihnen anschließend einen virtuellen 360 Grad Rundgang, damit Sie sich schon mal so richtig einfühlen können ! Mit dieser email erhalten Sie dann auch Informationen zum Ablauf der Besichtigungen ! Ich freue mich auf Sie !

    Location

    Schneeren liegt etwa 10 km westlich von Neustadt, zwischen dem Grinderwald im Norden und dem Steinhuder Meer im Süden. Die B6 befindet sich in unmittelbarer Nähe und über diese erreicht man die Landeshauptstadt Hannover in ca. 30 min. Mit ca. 1450 Einwohnern zeichnet sich Schneeren durch eine sehr gut erhaltene bäuerliche Infrastruktur aus.
    Mardorf am Steinhuder Meer, sowie den Hauptbahnhof in Neustadt erreicht man mit dem PKW in ca. 10 Minuten.

    Equipment

    Erdgeschoss: ca. 142,82 m²
    - Flur
    - Schlafzimmer
    - Zimmer 1
    - Zimmer 2
    - Büro
    - Zimmer 3
    - Wohnzimmer
    - Esszimmer
    - Küche
    - Badezimmer (Dusche/WC)
    - Hauswirtschaftsraum / Heizung Bj 1993

    Obergeschoss: ca. 152,17 m²
    - Küche
    - Abstellraum
    - Gäste WC
    - Flur
    - Wohnzimmer
    - Esszimmer
    - Kinderzimmer
    - Schlafzimmer
    - Badezimmer (Badewanne/Dusche/WC)

    Weitere Ausstattungsmerkmale:
    - Garage
    - Carport
    - Gartenhaus

    Other Information

    Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unsere AGBs. Diese finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de

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