* Wohnjuwel mit Panorama-Dachterrasse bei Alfeld *
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 in massiver Bauweise erbaute Eigenheim bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 168 m², verteilt auf 3 Etagen und 6 Zimmer. Umgeben von einem 559 m² großen Eigentumsgrundstück, genießen Sie hier sowohl Ruhe als auch Privatsphäre. Ebenfalls dazugehörig ist eine massive Garage sowie ein weiteres Carport.
Es erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, der in ein lichtdurchflutetes Ess-/Wohnzimmer übergeht, von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf den großzügigen Balkon, der Ihnen einen wundervollen Panoramablick schenkt . Die separate Küche (mit Einbauküche) bietet ausreichend Platz für gemeinsame kulinarische Stunden. Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein Gäste WC und einen Abstellraum.
Über die massive Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Dieses beherbergt eine weitere Küche (mit Einbauküche), ein Wohnzimmer, ein Duschbad sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zur Panorama-Dachterrasse.
Das Untergeschoss bietet Ihnen weitere Fläche zum verweilen, hier befinden sich insgesamt 3 weitere Räumlichkeiten sowie ein Tageslicht Wannen-/Duschbad, Abstellräume und eine Waschküche mit angrenzenden Heizungsraum. Von hieraus gelangen Sie über die Gartenterrasse in den idyllischen Garten.
Auf dem Dach des Hauses ist eine Photovoltaikanlage verbaut. Diese wird aktuell gemietet, eine mtl. Miete von 125,00€ und eine Leistung von 5,5 kWh, die Mietrestlaufzeit beträgt 12 Jahre . Bei Kauf des Hauses kann der Vertrag übernommen werden.
Das Haus ist in einem sehr gepflegten, dem alter entsprechendem Zustand. Reparaturen wurden stets instand gesetzt. Die Fenster sind größtenteils mit Holzrahmen und Isolierverglasung aus dem Baujahr. Die Ölzentralheizung von Buderus ist ca. aus den 90er Jahren und vollfunktionsfähig.
Der Energieausweis wurde beantragt und kann nachgereicht werden.
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