Viel Platz für Familie oder Generationen: Traumhaus mit Ausbaureserve in ruhiger Lage von Mardorf

Beschreibung

Viel Platz, viel Ruhe und das Steinhuder Meer gleich um die Ecke: Dieses Einfamilienhaus am begehrten Nordufer bietet Raum für viele Lebensentwürfe.
Das Haus wurde 1977 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem beeindruckenden Eigentumsgrundstück von ca. 1.261 m². Das Grundstück ist von zwei Seiten erreichbar, ein echter Pluspunkt, und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten sowie viel Spielraum für eine individuelle Gartengestaltung. Der Garten selbst ist bewusst pflegeleicht angelegt und schützt vor neugierigen Blicken.
Schon beim Betreten wird klar: Hier ist Platz zum Leben. Über den zentralen Flur gelangen Sie in das Herzstück des Hauses, den großzügigen Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Kamin. Gemeinsam mit dem angrenzenden, beheizten Wintergarten entsteht ein lichtdurchfluteter Mittelpunkt, wie gemacht für gemütliche Abende am Feuer und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Außerdem finden Sie im Erdgeschoss die Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC, das Bad mit Dusche und Whirlpool-Wanne mit Selbstreinigungsfunktion, zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Gästezimmer.
Das Obergeschoss steht Ihnen als Ausbaureserve zur Verfügung. Zwei geräumige Zimmer, die Vorinstallation für ein weiteres Bad und eine verglaste Loggia mit schönem Ausblick bieten erhebliches Potenzial. Hier kann ein Rückzugsort entstehen, ein separates Homeoffice oder sogar eine eigenständige Einliegerwohnung. Auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus bietet sich an. Das ist ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. In der Vergangenheit wurde das Haus bereits an Feriengäste vermietet, eine Nutzung, die sich dank der Nähe zum Steinhuder Meer auch künftig anbietet.
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2013. Elektrische Außenrollläden und ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet sorgen für zeitgemäßen Komfort.
Der Vollkeller bietet reichlich Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. In der Garage steht Ihr Fahrzeug sicher und witterungsgeschützt.
Ein Haus mit Charakter, viel Platz und Perspektive in beliebter und dennoch ruhiger Lage. Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

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