Viel Licht, viel Platz und viel Potenzial: Zentral in der Kernstadt gelegene 3-Zimmer-Wohnung

Beschreibung

Auf großzügigen 96 m² Wohnfläche bietet diese schöne Eigentumswohnung reichlich Potenzial als neues Zuhause zum Wohlfühlen. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984, zentral gelegen und dennoch angenehm ruhig – die Innenstadt sowie der Erichsberg sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Aufgrund der Raumaufteilung eignet sie sich insbesondere für Paare oder kleine Familien. Das Herzstück ist das Wohnzimmer mit Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon. Dieser erstreckt sich entlang des Wohnzimmers und einem der beiden Schlafzimmer und ist von beiden Räumen aus zugänglich. Die breite Fensterfront sorgt für viel Licht und schafft eine offene, einladende Atmosphäre.
Auf der gegenüberliegenden Flurseite steht neben der Küche ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad ist großzügig gestaltet und mit zwei Waschbecken, Dusche sowie Badewanne ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Grundlage, um eigene Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen und jedem Raum eine persönliche Note zu verleihen. Beheizt wird sie über eine moderne Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2023. Eine Garage sowie ein eigener Kellerraum stehen ebenfalls zur Verfügung und sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Wohnung inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Provisionshinweis

Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposè-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung…) zustande.