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    Willkommen im neuen Zuhause. Neuwertige Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnsiedlung

    Reserviert
    Objektart
    Haus
    Vermarktungsart
    Kauf
    PLZ
    49393
    Ort
    Lohne
    Wohnfläche
    ca. 122 m²
    Grundstücksgröße
    ca. 402 m²
    Anzahl Zimmer
    5
    Kaufpreis
    359.000,00 €
    Baujahr
    2020
    Endenergiebedarf
    114,33 kWh/(m²a)
    Energieausweis
    Bedarfsausweis
    Energieausweis gültig bis
    09.01.2034
    Energieeffizienzklasse
    D
    Außen-Provision
    inkl. MwSt.3,57%

    Description

    Die angebotene Doppelhaushälfte wurde massiv auf einem 402 m² großen Erbbaugrundstück erbaut. Das Erbbaurecht läuft insgesamt bis zum 14.07.2110.
    Die Wohnfläche von ca. 122 m² erstreckt sich über 2 Ebenen und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
    Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer und der großzügig gestaltete Küche/Wohn/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse.
    Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Doppelwaschbecken, Toilette und einer begehbaren Dusche. Der zusätzlich zur Fußbodenheizung installierte Handtuchheizkörper sorgt für die schnelle Trocknung der benutzten Handtücher.

    Location

    Die Doppelhaushälfte liegt in einer schönen Wohnsiedlung im Herzen von Lohne, der mit ca. 29.000 Einwohnern zweitgrößten Stadt im Landkreis Vechta. Ihre Kinder sind hier gut aufgehoben, da eine reine Anliegerstraßen für Sicherheit sorgt.
    Lohne zählt zu den ältesten Städten des Oldenburger Münsterlandes und besticht besonders durch ihre überschaubare Größe und ihre ganz persönliche Note. Zugleich ist sie Sitz namenhafter Unternehmen aus dem Bereich der Metallverarbeitung und Kunststoffherstellung. Schule, Kindergärten und sonstige soziale Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe auch fußläufig erreichbar. Geschäfte, Supermärkte und Restaurants bieten alles an, was zum täglichen Leben benötigt wird und gewähren Ihnen viel Flexibilität in Ihrem Alltag. Das St. Franziskus-Hospital, welches ebenfalls fußläufig erreichbar ist, ermöglicht eine hervorragende medizinische Versorgung. Lohne ist für seine ausgeprägte Familienorientierung und eine bestens darauf ausgerichtete Infrastruktur bekannt. Zwei Schwimmbäder, ein Kinocenter und diverse Sportvereine bieten eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der nach Dinklage führende Burgwald oder die Moore im Osten laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
    Gute Verkehrsanbindungen sorgen für eine optimale Erreichbarkeit der Innenstadt von Lohne sowie der Städte Vechta, Osnabrück und Oldenburg.

    Equipment

    Erdgeschoss:
    - Arbeitszimmer
    - Diele
    - HWR
    - Kochen/Essen/Wohnen
    - Gäste-WC

    Obergeschoss:
    - Bad
    - Elternschlafzimmer
    - Kind I
    - Kind II

    Weitere Ausstattungsmerkmale:
    - Fußbodenheizung im gesamten Wohnhaus
    - elektrische Rollläden vor den Fenstern
    - Bad mit zwei Einzelwaschbecken,
    - begehbare Dusche, Toilette
    - hochwertige Einbauküche
    der Marke NOBILIA
    - hochwertige Kühlgefriekombi
    der Marke SAMSUNG
    - Carport mit ASR

    Other Information

    Die jährliche Erbpacht für das Grundstück beträgt z. Zt. 753,75 € bis 14.07.2026. Danach erhöht sich der Erbbauzins auf insgesamt 1.356,75 €. Das Erbbaurecht ist für die Dauer von 99 Jahren, gerechnet ab dem 14.07.2011, bestellt worden. Somit endet das Erbbaurecht am 14.07.2110.

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