Unsere aktuellen Immobilienangebote in Oldenburg und Umgebung

Erfolgreich vermittelt: Kundenstimmen zu ImmobilienMAX24 - Deinem Makler in der Region Oldenburg

Immobilien kaufen und verkaufen in Oldenburg

Fragen, die uns Eigentümer und Käufer aus Oldenburg als Makler häufig stellen

• Worauf sollte ich beim Hauskauf in Oldenburg besonders achten?

  Der Kauf einer Immobilie in Oldenburg, einer lebendigen Universitätsstadt mit historischem Charme, erfordert eine gründliche Analyse zahlreicher wichtiger Faktoren. Als Experten auf dem Immobilienmarkt von Oldenburg empfehlen wir Ihnen, die verschiedenen Stadtteile wie Eversten, Donnerschwee, Wechloy und Bürgerfelde genau zu vergleichen, da jeder Bereich seine eigenen Vorzüge bietet. Die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zur Nordsee und die exzellente Verkehrsanbindung über die A28 und A29 machen Oldenburg besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Investoren.

  Ein wesentlicher Aspekt beim Immobilienkauf ist die sorgfältige Prüfung der Bausubstanz. Hier unterstützen wir Sie mit unserem Netzwerk aus erfahrenen Bausachverständigen, die mögliche Schwachstellen frühzeitig erkennen. Ebenso wichtig ist die Analyse der lokalen Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Sportangebote tragen entscheidend zur Lebensqualität in Oldenburg bei. Angesichts der stabilen Immobilienpreise und der anhaltend hohen Nachfrage ist eine präzise Bewertung des Kaufpreises essenziell.

  Als lokale Experten begleiten wir Sie durch den gesamten Kaufprozess. Wir helfen Ihnen nicht nur bei der Festlegung eines fairen Kaufpreises, sondern auch bei der Prüfung aller relevanten Dokumente, wie Grundbuchauszüge und Energieausweise. Zudem bieten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierungsberatung, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt ist. Auch die geologischen Gegebenheiten in den unterschiedlichen Stadtteilen Oldenburgs sollten bei geplanten Neubauten oder Renovierungen berücksichtigt werden. Mit unserer langjährigen Erfahrung sorgen wir dafür, dass Ihr Immobilienkauf in Oldenburg eine sichere und wohlüberlegte Entscheidung wird.

• Welche Unterlagen benötige ich für den Verkauf meiner Immobilie in Oldenburg?

  Für einen erfolgreichen Verkaufsprozess in Oldenburg stehen wir Ihnen bei der Zusammenstellung aller wichtigen Unterlagen zur Seite. Essenziell sind der Energieausweis, aktuelle Grundbuchauszüge und der Grundriss Ihrer Immobilie. Darüber hinaus benötigen wir die Baugenehmigung, Flächenberechnungen nach der Wohnflächenverordnung und – bei Eigentumswohnungen – die Teilungserklärung sowie Protokolle der Eigentümerversammlungen. Ebenfalls wichtig sind Nachweise über durchgeführte Renovierungen und Modernisierungen sowie Betriebskostenabrechnungen der letzten Jahre. Wir von ImmobilienMAX24 unterstützen Sie dabei, fehlende Dokumente zu beschaffen, und bereiten diese professionell für potenzielle Käufer auf.

• Welche Besonderheiten gibt es beim Immobilienkauf in den verschiedenen Stadtteilen Oldenburgs?

  Als Spezialisten für den Immobilienmarkt in Oldenburg sind wir mit den Besonderheiten jedes Stadtteils bestens vertraut. Die Innenstadt bietet eine ausgezeichnete Kombination aus urbanem Lebensstil und hervorragender Infrastruktur, ideal für alle, die kurze Wege und eine zentrale Lage schätzen. Im Gegensatz dazu punkten Stadtteile wie Eversten, Wechloy oder Bürgerfelde mit ihrem grünen Umfeld und der unmittelbaren Nähe zur Natur, was besonders für Ruhe suchende Menschen attraktiv ist. Familien profitieren von den ruhigen Wohngegenden und gut ausgestatteten Schulen, während Pendler die schnelle Erreichbarkeit von Bremen und anderen Städten durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung zu schätzen wissen.

  Wir stehen Ihnen mit detaillierten Informationen zu den Vor- und Nachteilen der verschiedenen Stadtteile zur Seite, informieren Sie über die aktuellen Preisentwicklungen und bieten Ihnen Ausblicke auf künftige Entwicklungen. Unsere Beratung berücksichtigt wichtige Faktoren wie Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Sportangebote, die das Leben in Oldenburg noch lebenswerter machen.

• Wie ermitteln Sie den optimalen Verkaufspreis für eine Immobilie in Oldenburg?

  Bei immobilienMAX24 nutzen wir eine Kombination aus bewährten Bewertungsmethoden, um den idealen Verkaufspreis für Ihre Immobilie in Oldenburg festzulegen. Wir analysieren aktuelle Marktdaten, vergleichen ähnliche Objekte in der Region und berücksichtigen die besonderen Merkmale Ihrer Immobilie, wie Baujahr, Zustand, energetische Eigenschaften und Ausstattung. Außerdem fließen die Lage innerhalb von Oldenburg sowie die Nachfragesituation und Entwicklungsperspektiven der Stadtteile in unsere Bewertung ein. Unsere professionelle Marktwertanalyse garantiert einen Verkaufspreis, der sowohl marktgerecht als auch für Sie wirtschaftlich attraktiv ist.

• Welche Dienstleistungen bietet Immobilienmax24 als Immobilienmakler in Oldenburg an?

  • Immobilienmakler Oldenburg
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• Was zeichnet immobilienMAX24 als guten Immobilienmakler in Oldenburg aus?

  Vertraut. Kompetent. Erfolgreich: Als familiengeführtes Unternehmen legt die ImmobilienMAX24 GmbH großen Wert auf beständige Qualität und nachhaltiges Handeln. Seit unserer Gründung im Jahr 2011 verfolgen wir eine Philosophie, die sowohl unsere Makler als auch unsere Dienstleistungen prägt und auf ein höheres Niveau hebt. Unser Gründer, Michael Riedemann, hatte schon früh das Ziel, die Immobilienbranche mit exzellentem Service zu verändern und ihren Ruf positiv zu gestalten. Über 500 begeisterte Kundenbewertungen auf Provenexpert belegen unseren Erfolg. Mit umfassender Marktkenntnis und langjähriger Erfahrung im Verkauf und der Vermietung von Immobilien sind wir Ihr verlässlicher Partner für den Immobilienmarkt in Oldenburg.

• Unser Einzugsgebiet für Oldenburg:

  Elsfleth, Hude (Oldenburg), Hatten, Wardenburg, Edewecht, Bad Zwischenahn, Wiefelstede, Rastede, Zentrum, Dobben, Haarenesch, Bahnhofsviertel, Gerichtsviertel, Ziegelhof, Ehnern, Bürgeresch, Donnerschwee, Osternburg, Drielake, Eversten, Hundsmühler Höhe, Thomasburg, Bloherfelde, Haarentor, Wechloy, Bürgerfelde, Rauhehorst (Vahlenhorst), Dietrichsfeld, Alexandersfeld, Flugplatz, Ofenerdiek, Nadorst, Etzhorn, Ohmstede, Bornhorst, Neuenwege, Kloster Blankenburg, Kreyenbrück, Bümmerstede, Tweelbäke West, Krusenbusch, Drielaker Moor, Metjendorf, Hundsmühlen.

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